Dynamic Pricing
Die beliebtesten Baunummern
Wenn Sie etwas weiter nach unten scrollen, gelangen Sie zur Übersichtsansicht der anklickbaren Lagepläne. Sie kennen das vielleicht aus dem Projekt-Dashboard. Hier können Sie je Baunummer sehen, wie viele Personen angegeben haben, welche Baunummern zu ihren Top 5 zählen. Mit den Filtern oben rechts können Sie z. B. nur die 1. Wahl oder nur die 2. Wahl usw. auswählen.
Sie können auch die Anzahl der "bestätigten" Teilnahmen je Baunummer in der Vorverkaufsphase und in der Verkaufsphase sehen. Sehr praktisch, um in Kombination mit den platzierten "Tags" zu erkennen, wie Sie eine Preisempfehlung für die einzelnen Baunummern begründen können.
Tipp: Wussten Sie, dass Sie unter "Baunummern" auf der Seite mit der Liste der Interessenten genau sehen können, wer die Angemeldeten sind und welche Tags sie haben? Klicken Sie einfach auf dem anklickbaren Lageplan auf die Baunummer und Sie gelangen direkt zur Registerkarte Baunummer.
Dynamic Pricing
Übersicht über Fluktuation der Interessenten
Wenn Sie weiter nach unten scrollen, sehen Sie eine Übersicht je Baunummer. Sie sehen die Daten zu den Baunummern und dahinter 5 Spalten (die 1. bis 5. Wahl) mit jeweils drei Spalten, und zwar I, P und V. Diese Buchstaben stehen für die Interessentenphase, die Vorverkaufsphase (Pre-Sale-Phase) und die Verkaufsphase. Die farbige Spalte (in einem etwas dunkleren Blau) ist die jeweils aktuelle Fortschrittsphase des Projekts.
In diesem Beispiel sehen Sie bei Baunummer 1, dass 28 Personen in der Interessentenphase angegeben haben, diese Baunummer sei ihre 1. Wahl. Wenn wir direkt zur Vorverkaufsphase gehen und den Preis von Baunummer 1 z. B. auf das Maximum, d. h. 500.000 €, festlegen, sehen wir sofort, wie viele Personen diese Hausnummer in der Vorverkaufsphase noch immer als ihre 1. Wahl betrachten. Wenn es weniger als 28 sind, kann das bedeuten, dass der Verkaufspreis vielleicht etwas zu enthusiastisch angesetzt wurde. Wenn wir hingegen bei einer anderen Baunummer z. B. einen Anstieg der Interessenten feststellen, dann hätten wir deren Preis vielleicht etwas höher ansetzen können.