DE
NL
Neubau Im Blick rechnet es für Sie aus
Einkommensnorm für Vermietungen
Bitte beachten Sie, dass diese Funktion nur für Vermietungen gilt und nicht für den Verkauf von Wohneigentum.
So funktioniert es
Einkommensstandard festlegen: Legen Sie fest, wie viel der Jahresmiete ein Bewerber mindestens verdienen muss, um sich zu qualifizieren. Hier können Sie einen separaten Faktor für einen Einzelhaushalt und für zwei Personen, die zusammen zur Miete wohnen, festlegen. Ein Beispiel: Bei einer Monatsmiete von 1.000 € (12.000 € pro Jahr) und einem Faktor von 4 muss der Bewerber ein Jahreseinkommen von mindestens 48.000 € haben.
Eigenkapital einbeziehen: Legen Sie fest, welcher Prozentsatz des Eigenkapitals in die Berechnung einbezogen werden darf. Dies funktioniert nur, wenn Sie im Fragebogen ausdrücklich nach Eigenkapital gefragt haben.
Spanne festlegen: Sie können eine Abweichungsspanne festlegen, damit das System auch Bewerber anzeigt, die knapp außerhalb der Norm liegen, aber dennoch in Frage kommen könnten.
Anhand dieser Daten errechnet das System automatisch, welche Bewerber die festgelegten Normen erfüllen und einer bestimmten Gebäudenummer zugeordnet werden können. Nehmen wir zum Beispiel an, es gibt zwei Häuser: Hausnummer 1 mit einer Miete von 1.000 € pro Monat und Hausnummer 2 mit einer Miete von 1.500 € pro Monat. Bei einem Einkommensfaktor von 4 bedeutet dies, dass ein Bewerber mit einem Jahreseinkommen von 50.000 € nur der Hausnummer 1 zugewiesen werden kann (50.000 € entsprechen der Norm für 1.000 € Miete pro Monat, aber nicht für 1.500 €). So gewährleistet das System eine schnelle, objektive und korrekte Zuteilung von Mietobjekten.
Match ansehen
Nachdem Sie den Match durchgeführt haben, können Sie den Vorschlag ansehen und natürlich auch verändern. Hinter jedem Namen wird angegeben, unter welchen Bedingungen der Kunde matcht. Ein rotes Tag zeigt an, dass der Kunde nicht der Auswahl entspricht, bei einem grünen Tag hingegen entspricht er ihr.
Wenn Sie auf den Namen des Kunden klicken, erscheint die Kundenkarte dieses Matchs. Sie möchten wissen, welche anderen Interessenten dieser Baunummer zugewiesen werden könnten? Dann klicken Sie auf "Alternativen" und es erscheint eine Liste möglicher anderer Angemeldeter, die ebenfalls dieser Baunummer zugeordnet werden könnten. Die Zahl hinter "Alternativen" gibt an, wie viele Alternativen es gibt. Möchten Sie jemanden aus dieser Liste auswählen? Dann klicken Sie einfach auf den Namen, das System wird diese Person dann als Match zu dieser Baunummer führen.
Baunummern zuweisen
Haben Sie alle Baunummern überprüft und sind Sie mit dem jeweiligen Vorschlag einverstanden? Dann können Sie hinter jedem Namen auf das Feld "Vorschlag" klicken: Das System speichert diesen Match für das nächste Mal. Vielleicht möchten Sie diesen Vorschlag mit einem Kollegen besprechen?
Wenn Sie mit der Zuweisung einverstanden sind und die Zuweisung festmachen möchten, klicken Sie auf das Feld in der Spalte "Zuweisen". In diesem Fall werden alle Baunummern als "Reserviert" mit diesem registrierten Interessenten verknüpft. Der Interessent wird nicht automatisch davon benachrichtigt. Zur Sicherheit, falls Sie einen Fehler machen.
Sie möchten dieser Gruppe von zugewiesenen registrierten Nutzern eine Nachricht schicken, dass sie mit einer Baunummer verknüpft worden sind? Dann können Sie das bei "Newsletter" tun. Dort erklären wir Ihnen ausführlich, wie Sie dieser Gruppe einen Newsletter zusenden können.